MaPrimeRénov 2026 :
aides, montants et solutions de financement pour vos travaux

En 2026, la rénovation énergétique des logements reste une priorité nationale — et MaPrimeRénov’ demeure le principal levier financier pour y accéder. Pourtant, entre les conditions d’éligibilité, les deux parcours distincts, l’éco-PTZ cumulable et la TVA réduite, beaucoup de propriétaires peinent à s’y retrouver.

Et même bien informés, ils se heurtent souvent à un obstacle concret : le reste à charge peut atteindre 15 000 à 25 000 € — une somme que les aides seules ne couvrent pas. Dans cet article, nous allons voir comment fonctionne MaPrimeRénov’ en 2026, à quelles aides vous avez droit selon votre profil, et comment structurer le financement du reste à charge pour concrétiser votre projet.

Et même bien informés, ils se heurtent souvent à un obstacle concret : le reste à charge peut atteindre 15 000 à 25 000 € — une somme que les aides seules ne couvrent pas. Dans cet article, nous allons voir comment fonctionne MaPrimeRénov’ en 2026, à quelles aides vous avez droit selon votre profil, et comment structurer le financement du reste à charge pour concrétiser votre projet.

MaPrimeRénov 2026 :
ce qu'il faut comprendre

Qu'est-ce que MaPrimeRénov' ?

MaPrimeRénov’ (MPR) est l’aide principale de l’État pour la rénovation énergétique des logements privés.

Elle est versée par l’Anah (Agence nationale de l’habitat) et s’adresse aux propriétaires occupants et bailleurs. En 2026, elle se décline en deux parcours selon l’ampleur du projet : la Rénovation d’ampleur (parcours accompagné) et le Parcours par geste (travaux ciblés).

Qui peut en bénéficier ?

MaPrimeRénov’ est accessible aux propriétaires occupants et bailleurs, pour un logement construit depuis au moins 15 ans, utilisé comme résidence principale.

Les montants d’aide varient selon 4 profils de revenus — Bleu (très modestes), Jaune (modestes), Violet (intermédiaires), Rose (supérieurs) — calculés sur le revenu fiscal de référence N-1 de l’ensemble du foyer.

Les plafonds de ressources 2026 (hors Île-de-France)

Personnes dans le foyer	Très modeste (Bleu)	Modeste (Jaune)	Intermédiaire (Violet)
1 personne	jusqu’à 17 363 €	jusqu’à 22 259 €	jusqu’à 31 185 €
2 personnes	jusqu’à 25 393 €	jusqu’à 32 553 €	jusqu’à 45 842 €
3 personnes	jusqu’à 30 540 €	jusqu’à 39 148 €	jusqu’à 55 196 €
4 personnes	jusqu’à 35 676 €	jusqu’à 45 735 €	jusqu’à 64 550 €

Source : Service-public.fr, fiche MaPrimeRénov’, vérifiée le 27 février 2026. Au-delà de ces plafonds : profil Rose (ressources supérieures).

MaPrimeRénov 2026 :
les deux parcours disponibles

Parcours Rénovation d'ampleur :
jusqu'à 80 % de prise en charge

Ce parcours concerne les projets de rénovation globale : au minimum deux postes de travaux parmi l’isolation des murs, planchers, toiture, remplacement des menuiseries, ventilation ou chauffage.

L’objectif est d’améliorer d’au moins 2 classes le DPE du logement (ex. : passer de F à D). Le logement doit être classé E, F ou G. Un audit énergétique est obligatoire avant et après travaux, et l’accompagnement par un Mon Accompagnateur Rénov’ (MAR) est requis

Projet	Très modeste (Bleu)	Modeste (Jaune)	Intermédiaire (Violet)	Supérieur (Rose)
Rénovation d’ampleur +2 classes — plafond 30 000 € HT	80 %	60 %	45 %	10 %
Rénovation d’ampleur +3 classes ou plus — plafond 40 000 € HT	80 %	60 %	45 %	10 %
Prise en charge accompagnement MAR	100 %	80 %	40 %	20 %

Parcours par geste :
des aides unitaires pour des travaux ciblés

Pour des travaux ponctuels, le parcours par geste permet d’obtenir une prime par équipement ou par m². Exemples pour un ménage aux revenus très modestes (profil Bleu) :

Pompe à chaleur air/eau : jusqu’à 5 000 €
Isolation des rampants de toiture : jusqu’à 25 €/m²
VMC double flux : jusqu’à 2 500 €
Chauffe-eau thermodynamique : jusqu’à 1 200 €
Dépose d’une cuve à fioul : jusqu’à 1 200 €

À noter : évolution au 1er janvier 2027

À partir du 1er janvier 2027, les maisons individuelles classées F ou G ne pourront plus accéder au Parcours par geste. Elles devront obligatoirement passer par la Rénovation d’ampleur.

Condition incontournable :
le professionnel RGE

Pour bénéficier de MaPrimeRénov’, vos travaux doivent impérativement être réalisés par un professionnel Reconnu Garant de l’Environnement (RGE). Ce label est vérifiable sur le site officiel de l’Anah. Une visite préalable du chantier est obligatoire et doit figurer sur le devis.

L'éco-PTZ :
cumulable et sans condition de ressources

L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) peut se cumuler directement avec MaPrimeRénov’ pour financer le reste à charge. Attribué sans condition de ressources, il est remboursable jusqu’à 20 ans. La demande se fait auprès d’une banque partenaire, sur présentation du dossier MaPrimeRénov’ validé.

La TVA à 5,5 % :
une économie souvent sous-estimée

Les travaux éligibles bénéficient automatiquement d’une TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %. Sur un chantier de 20 000 €, l’écart représente près de 2 900 € d’économie

. Aucune démarche supplémentaire : c’est l’artisan RGE qui l’applique directement sur sa facture.

Le reste à charge :
ce que MaPrimeRénov' ne couvre pas.

Malgré des aides significatives, le reste à charge peut rester conséquent. Voici un exemple concret pour un ménage aux ressources intermédiaires (profil Violet) :

Élément	Montant
Travaux éligibles (rénovation d’ampleur, +3 classes)	35 000 € HT
MaPrimeRénov’ Violet (45 % sur 40 000 € max)	– 15 750 €
Économie TVA 5,5 % vs 20 %	– 2 975 €
Reste à charge estimé	≈ 16 275 €
+ frais annexes (audit, MAR partiel, dépassements éventuels)	+ 1 500 € à 3 000 €
Reste à charge réel	17 000 € à 20 000 €

Ce reste à charge nécessite une solution de financement complémentaire — d’autant que MaPrimeRénov’ est versée après travaux, et que le chantier doit souvent être avancé par l’emprunteur. C’est précisément là qu’intervient l’expertise de Point Finances.

MaPrimeRénov 2026 : quelle stratégie selon votre profil ?

Propriétaires aux revenus modestes ou très modestes (profils Bleu et Jaune)

Vous bénéficiez des taux de prise en charge les plus élevés (60 à 80 %) et de l’accompagnement MAR intégralement ou quasi-intégralement pris en charge. Le reste à charge est limité — l’éco-PTZ seul suffit souvent à le couvrir.

Priorité : bien choisir votre professionnel RGE et déposer votre dossier avant le démarrage du chantier.

Propriétaires aux revenus intermédiaires ou supérieurs (profils Violet et Rose)

La prise en charge est plus partielle (10 à 45 %), et le reste à charge peut atteindre 15 000 à 30 000 €.

C’est pour ce profil que le regroupement de crédits avec trésorerie travaux est le plus pertinent — notamment si vous avez déjà un prêt immobilier en cours avec un capital résiduel élevé

Propriétaires bailleurs

MaPrimeRénov’ est accessible aux bailleurs sous conditions : le logement doit rester loué au moins 6 ans après travaux.

Le montant de la prime est déduit du montant des travaux pouvant justifier une hausse de loyer.

Retraités propriétaires

Profil particulièrement bien positionné pour un regroupement de crédits avec trésorerie : pension stable et prévisible, bien immobilier souvent partiellement ou totalement remboursé pouvant servir de garantie.

La mensualité est calibrée sur le revenu de retraite, avec un reste à vivre préservé.

Quelles solutions pour financer
le reste à charge de vos travaux ?

L'éco-PTZ : le premier réflexe

Si vous êtes éligible à MaPrimeRénov’, l’éco-PTZ est à mobiliser en priorité : zéro intérêt, zéro condition de ressources, jusqu’à 20 ans de remboursement. C’est la solution la plus économique pour couvrir un reste à charge de 5 000 à 30 000 €

Le prêt personnel travaux : souplesse et rapidité

Pour les profils non éligibles à l’éco-PTZ ou souhaitant plus de flexibilité, un prêt personnel travaux permet de financer le reste à charge avec une mensualité fixe adaptée à votre budget. Durée généralement de 3 à 10 ans, réponse de principe rapide, sans garantie hypothécaire requise.

Le regroupement de crédits avec trésorerie travaux : la solution globale

Pour les propriétaires qui cumulent déjà plusieurs crédits (immobilier, consommation) et souhaitent financer des travaux sans alourdir davantage leurs charges, le rachat de crédit avec enveloppe trésorerie travaux est la solution la plus structurante.
Le principe : les crédits existants sont regroupés en un seul prêt à mensualité réduite, et le montant des travaux est intégré dans ce même contrat. Une seule mensualité, souvent inférieure au total actuel, qui couvre à la fois le remboursement des dettes et le financement du chantier.

Comment déposer votre dossier MaPrimeRénov' :
les étapes clés

Faire réaliser
un DPE

(si ce n’est pas fait) pour connaître votre classe énergétique actuelle.

Conseiller France Rénov'

Contacter gratuitement un conseiller France Rénov’ (0 808 800 700, lundi-vendredi 9h-18h) pour définir le parcours adapté.

Obtenir des devis

Réaliser des devis pour vos travaux auprès de professionnels RGE

Déposer votre demande

sur maprimerenov.gouv.fr AVANT le début des travaux (sauf urgence avérée).

Identifier le financement
du reste à charge

éco-PTZ, prêt travaux ou regroupement de crédits.

Faire appel à
un courtiers pécialisé

pour comparer les offres et obtenir les meilleures conditions.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Point Finances :
votre partenaire pour financer
vos travaux de rénovation

Fondé en 2005, Point Finances est courtier spécialiste du regroupement de crédits et du financement personnalisé. Propriétaires occupants, bailleurs, retraités : nos conseillers analysent votre situation globale — crédits en cours, revenus, patrimoine, projet de travaux — pour structurer le financement le plus adapté.

Rachat de crédit avec trésorerie travaux, prêt personnel, analyse de la capacité d’emprunt après déduction des aides : nous construisons une solution sur mesure, pas un produit standard. Présents dans 14 agences en France et joignables en ligne, nous étudions votre dossier gratuitement et sans engagement.